2 100 000 $ +TPS/TVQ
Triplex à vendre - Montréal (Lachine) (Est)
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315 - 319 9e Avenue, Montréal (Lachine) (Est), H8S 3C1
Une opportunité exceptionnelle d'acquérir un triplex prestigieux et récent au coeur de Lachine. Conçue aussi bien pour les investisseurs exigeants que pour les propriétaires-occupants, cette propriété clé en main offre une tranquillité d'esprit, aucune dépense importante n'étant prévue pour les années à venir. Les trois vastes appartements de 3 chambres bénéficient de finitions raffinées, d'une lumière naturelle abondante, d'espaces de vie généreux, de salles de bains luxueuses, de terrasses privées et d'équipements haut de gamme. Un fort potentiel locatif, une construction de qualité et un emplacement imbattable à deux pas du bord de l'eau.
-
Superficie du terrain:
4 995 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 0
- Année de construction : 2024
Particularités du bâtiment
35' X 43'5"
2024
1 502 Pi2
Brique , Vinyle
Addenda
Revenus :
Appartement n° 315 : actuellement loué à 3 100 $ par mois
Appartement n° 317 : actuellement loué à 3 050 $ par mois
Appartement n° 319 : loyer estimé à 3 150 $ par mois
Revenus annuels bruts de 111 600 $
Profil de locataires de grande qualité, attirés par la taille, la qualité et l'emplacement du bien immobilier.
Caractéristiques intérieures
Trois appartements spacieux de 8½, chacun comprenant 3 chambres et 2 salles de bains complètes
Construction haut de gamme achevée en 2024
Agencements lumineux de type « open space » avec des fenêtres sur les quatre côtés
Plafonds de neuf pieds dans l'appartement du troisième étage
Parquet en bois d'ingénierie haut de gamme dans toutes les pièces
Cuisines élégantes dotées d'imposants îlots en quartz de 11 pieds
Suites parentales avec salles de bains attenantes et grands dressings
Chauffage au sol dans toutes les salles de bains
Buanderie dédiée dans chaque appartement
Éclairage encastré et nombreux espaces de rangement
Pompes à chaleur murales dans chaque appartement pour un confort tout au long de l'année
Systèmes de ventilation dans tous les appartements
Électroménager inclus dans tous les appartements
Caractéristiques extérieures
Immeuble indépendant offrant une intimité accrue et un apport naturel de lumière
Façade en briques esthétique et design contemporain
Grandes terrasses privées pour chaque appartement
Trois places de stationnement extérieures
Pré-câblage pour bornes de recharge de véhicules électriques
Allée en asphalte
Construction de qualité conçue pour un entretien réduit
Tranquillité d'esprit
Couverte par la garantie GCR pour les logements neufs jusqu'en 2029
Construite avec des matériaux haut de gamme et un souci du détail
Une acquisition clé en main idéale, ne nécessitant aucune dépense importante pendant de nombreuses années
Emplacement de choix à Lachine
Idéalement située dans l'un des quartiers les plus prisés de Lachine, à quelques minutes à pied de :
Le front de mer et la promenade au bord du lac
Parcs, pistes cyclables et installations de loisirs
Écoles et crèches
Commerces et services de proximité
Transports en commun et train de banlieue
Principales autoroutes et accès au centre-ville de Montréal
Hôpital et services essentiels
Particularités du bâtiment
35' X 43'5"
2024
1 502 Pi2
Brique , Vinyle
Particularités du terrain
50' X 100'
4 994,99 Pi2
Allée : 3
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Train de banlieue
Résidentiel
Caractéristiques
Plinthes à convection
Électricité
échangeur d'air , Interphone , Système d'alarme , Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Non spécifiées
Électrosménagers dans les unités
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
21.2%
-
25.1%
-
17.3%
-
16.6%
-
19.8%
-
5.1%
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3.1%
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34.3%
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53.1%
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4.3%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est ELENI AKRIVOS, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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ELENI AKRIVOS
RE/MAX ROYAL JORDAN | 1245, rue Notre-Dame, Montréal (Lachine), Québec, H8S 2C7
- Bur.: 514-637-3731 |
- Cell.: 514-999-8888
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